ローレルコート大淀

  • 大阪府大阪市北区大淀南三丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
5,780万円
82.2万円/㎡
相場
5,400万円
76.8万円/㎡
2,759
4,520
6,281
8,042
AI査定結果
推定相場価格
5,400万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,520万円〜6,281万円
64.3万円/㎡〜89.3万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ローレルコート大淀
5,780万円（82.2万円/㎡）/ 5階 / 70.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は68.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/285,780万円82.2万円5階 70.31㎡ 3LDK南
2025/12/265,980万円85.1万円5階 70.31㎡ 3LDK南
2025/07/014,380万円62.3万円5階 70.31㎡ 3LDK南
2023/10/023,900万円57.0万円2階 68.37㎡ 2LDK+S南
2023/08/243,980万円58.2万円2階 68.37㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 5,780万円82.2万円70.31㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年34戸RC
2026/01/10パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 3,390万円63.0万円53.84㎡2LDK5階 / 11階建 北西1999年45戸RC
2024/01/18LeCiel福島
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 3,380万円62.8万円53.84㎡2LDK2階 / 11階建 北西1999年1戸RC
2025/11/25ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,280万円67.4万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 北西1997年27戸RC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/05/18ソレイユ梅田西
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 3,893万円64.4万円60.45㎡2LDK5階 / 8階建 東1995年20戸RC
2024/10/30セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,680万円64.8万円56.77㎡3DK5階 / 11階建 西1999年36戸RC
2024/02/16グランドメゾン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅5分 4,330万円62.4万円69.42㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年29戸RC
2026/01/07チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,980万円79.1万円62.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2025/02/09モンテベルデ新梅田
大阪市北区大淀中一丁目
中津駅10分 3,590万円65.0万円55.2㎡2LDK7階 / 11階建 南1995年29戸SRC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2024/09/02グラン・コート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,498万円65.3万円68.9㎡1SLDK5階 / 11階建 南西2001年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、大阪市北区では29.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.2万円）は大阪市北区の平均と比較して91.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-9.0%
大阪市北区
42.9万円/㎡
前年比-29.6%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ローレルコート大淀
所在地大阪府大阪市北区大淀南三丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩8分
築年月1996年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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