1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-1.0%
大阪市北区
72.8万円/㎡
前年比+19.4%
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ローレルコート大淀
大阪府大阪市北区大淀南三丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分
1996年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より10.9%割高
相場
5,119万円
72.8万円/㎡
3,265
4,501
5,737
6,974
AI査定結果
推定相場価格
5,119万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,501万円〜5,737万円
64.0万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月16日
ローレルコート大淀
5,680万円（80.8万円/㎡）/ 5階 / 70.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 5,680万円 | 80.8万円 | 5階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 5,780万円 | 82.2万円 | 5階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 5,980万円 | 85.1万円 | 5階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 4,380万円 | 62.3万円 | 5階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 3,900万円 | 57.0万円 | 2階 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 58.2万円 | 2階 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/03 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,699万円 | 88.0万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/18 | LeCiel福島 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 1戸 | RC |
| 2026/02/28 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/03 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,980万円 | 82.4万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/03 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,280万円 | 60.9万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1%下落、大阪市北区では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は大阪市北区の平均と比較して11%割高です。
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